Содержание
Схема земельного участка на кадастровом плане территории онлайн может быть получена в виде выписки из ЕГРН), если воспользоваться советами, приведенными ниже в статье.
Что такое схема расположения земельного участка (СРЗУ)?
Земельные участки, согласно законодательству, могут находиться в собственности у граждан, юридических лиц, государства. Права на наделы, триада на которые не разграничена, признаются за муниципалитетами, субъектами РФ или федерацией.
Земельный кодекс предусматривает возможность передачи государственной земли в собственность, в аренду, в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, однако предварительно заинтересованное лицо должно составить схему расположения участка на кадастровом плане территории.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – представляет собой графический документ установленного образца, который уточняет границы отводимой территории, устанавливает ее координаты на местности.
Схема границ земельного участка на КПТ характеризуется следующими параметрами:
- составляется уполномоченными компетентными сотрудниками гос. органа или кадастровыми инженерами (реже самостоятельно заявителем);
- выступает неотъемлемой частью пакета отводных документов.
Возникшие вопросы можете задать нашему юристу в онлайн чат и получите бесплатную консультацию.
В каких случаях необходима схема расположения ЗУ?
Подготовить образец схемы земельного участка на кадастровом плане территории потребуется при таких обстоятельствах, как:
- передача надела в аренду без проведения торгов;
- для выставления участка на торги, собственность на который не разграничена;
- для уточнения границ территории, которая на основании решения государственного органа изымается для государственных нужд;
- выделение из объема государственных земель надела в пользу физических или юридических лиц на праве аренды или в безвозмездное пользование;
- при преобразовании уже имеющегося у граждан или юридических лиц участков, путем присоединения прирезки;
- при оформлении разрешения на строительство.
Какие сведения содержит схема расположения земельного участка?
Содержание СРЗУ подчиняется строгому регламенту – приказ Минэкономразвития за номером 762.
Сведения, отражаемые в схеме, могут несколько разниться в зависимости от причин составления документа. Среди оснований составления вышеуказанного документа следует выделить:
- перераспределение земель (графический план отображает текущий участок и тот надел, который к нему будет присоединен – «прирезок»);
- образование нового участка (схема составляется только на обособленно выделяемый надел);
- разделение территорий, находящихся в государственной собственности.
В содержании документа отражается информация о:
- Расположении земельного надела.
- Проектах планирования земли.
- Расположении объектов капитального строительства.
- Красных линиях.
- Границах рядом располагающихся зон, в отношении которых действует специальный режим использования.
- Площади надела.
- Границах близлежащих участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.
- Границах выделяемого, перераспределяемого участка.
- Используемых при кадастровых мероприятиях условных обозначениях.
- Условных номерах.
- Точках координат ЗУ.
- Сведениях об утверждении документа.
Как получить документ онлайн?
Чтобы получить схему земельного участка на кадастровом плане территории онлайн необходимо:
- воспользуйтесь 👉 публичной кадастровой картой Росреестра для уточнения номера кадастрового квартала, в границах которого располагается предполагаемый к выделу участок;
- перейдите по ссылке 👉 https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-egrn и в форму поиска введите именно номер кадастрового квартала и нажмите на «Поиск»;
- выберите найденные данные и кликните на «Заказать»;
- отметьте в списке «Кадастровый план территории» (сведения об объектах в пределах территории);
- введите e-mail для оплаты и номер телефона для информирования вас об исполнении заказа;
- сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн будут сформированы и отправлены вам на электронную почту.
Бывает так, что Росреестр задерживает выдачу документов в 2021 году и время формирования документа увеличивается. Однако, это бывает очень редко.
Как выглядит образец схемы расположения земельного участка?
Образец схемы земельного участка имеет типовую форму и выглядит следующим образом: