Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема земельного участка на кадастровом плане территории онлайн может быть получена в виде выписки из ЕГРН), если воспользоваться советами, приведенными ниже в статье.

Что такое схема расположения земельного участка (СРЗУ)?

Земельные участки, согласно законодательству, могут находиться в собственности у граждан, юридических лиц, государства. Права на наделы, триада на которые не разграничена, признаются за муниципалитетами, субъектами РФ или федерацией.

Земельный кодекс предусматривает возможность передачи государственной земли в собственность, в аренду, в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, однако предварительно заинтересованное лицо должно составить схему расположения участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – представляет собой графический документ установленного образца, который уточняет границы отводимой территории, устанавливает ее координаты на местности.

Схема границ земельного участка на КПТ характеризуется следующими параметрами:

• составляется уполномоченными компетентными сотрудниками гос. органа или кадастровыми инженерами (реже самостоятельно заявителем);
• выступает неотъемлемой частью пакета отводных документов.

Возникшие вопросы можете задать нашему юристу в онлайн чат и получите бесплатную консультацию.

В каких случаях необходима схема расположения ЗУ?

Подготовить образец схемы земельного участка на кадастровом плане территории потребуется при таких обстоятельствах, как:

• передача надела в аренду без проведения торгов;
• для выставления участка на торги, собственность на который не разграничена;
• для уточнения границ территории, которая на основании решения государственного органа изымается для государственных нужд;
• выделение из объема государственных земель надела в пользу физических или юридических лиц на праве аренды или в безвозмездное пользование;
• при преобразовании уже имеющегося у граждан или юридических лиц участков, путем присоединения прирезки;
• при оформлении разрешения на строительство.

Какие сведения содержит схема расположения земельного участка?

Содержание СРЗУ подчиняется строгому регламенту – приказ Минэкономразвития за номером 762.

Сведения, отражаемые в схеме, могут несколько разниться в зависимости от причин составления документа. Среди оснований составления вышеуказанного документа следует выделить:

• перераспределение земель (графический план отображает текущий участок и тот надел, который к нему будет присоединен – «прирезок»);
• образование нового участка (схема составляется только на обособленно выделяемый надел);
• разделение территорий, находящихся в государственной собственности.

В содержании документа отражается информация о:

1. Расположении земельного надела.
2. Проектах планирования земли.
3. Расположении объектов капитального строительства.
4. Красных линиях.
5. Границах рядом располагающихся зон, в отношении которых действует специальный режим использования.
6. Площади надела.
7. Границах близлежащих участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.
8. Границах выделяемого, перераспределяемого участка.
9. Используемых при кадастровых мероприятиях условных обозначениях.
10. Условных номерах.
11. Точках координат ЗУ.
12. Сведениях об утверждении документа.

Как получить документ онлайн?

Чтобы получить схему земельного участка на кадастровом плане территории онлайн необходимо:

• воспользуйтесь 👉 публичной кадастровой картой Росреестра для уточнения номера кадастрового квартала, в границах которого располагается предполагаемый к выделу участок;
• перейдите по ссылке 👉 https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-egrn и в форму поиска введите именно номер кадастрового квартала и нажмите на «Поиск»;
  
• выберите найденные данные и кликните на «Заказать»;
  
• отметьте в списке «Кадастровый план территории» (сведения об объектах в пределах территории);
  
• введите e-mail для оплаты и номер телефона для информирования вас об исполнении заказа;
  
• сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн будут сформированы и отправлены вам на электронную почту.

Бывает так, что Росреестр задерживает выдачу документов в 2021 году и время формирования документа увеличивается. Однако, это бывает очень редко.

Как выглядит образец схемы расположения земельного участка?

Образец схемы земельного участка имеет типовую форму и выглядит следующим образом: