Содержание
Росреестр — это база данных всей информации по любому объекту нежилого помещения, жилой недвижимости и земельных участков. Исполнительная служба работает на федеральном государственном уровне. Организация имеет свой официальный портал — https://rosreestr.ru.
В Росреестр обращаются все, кому нужно:
- скачать образцы договоров купли продажи недвижимости;
- осуществить сделку покупки или продажи;
- проверить объект на «юридическую чистоту»;
- узнать кадастровый номер;
- изучить карту местности, где располагается адрес дома, участка;
- по другим причинам.
На портале можно получить консультацию, касающуюся приобретения разного типа недвижимости. Например, при покупке капитального гаража, ангара, бокса в торговом павильоне и другое. Очень важно также получить информационную помощь от специалистов для проведения сделок по продажи/покупки дачи, так как это нежилой фонд.
Чтобы узнать о том, как правильно составлять и заполнять договор по недвижимости, мы подготовили развернутое описание каждого вида соглашения.
По состоянию на 28 января 2021 года представленные ниже официальные образцы документов актуальны и скачать их можно бесплатно.
Образец договора купли-продажи квартиры
Сделку отчуждения квартиры либо передачи ее другому владельцу, следует правильно оформлять специальным соглашением. Унифицированной формы такого документа нет. Но он составляется по общему принципу всех ДКП — соглашений купли-продажи. На портале госучреждения размещены только актуальные документы. Например, образцы 2016 года уже могут не приниматься к регистрации в ЕГРН (Едином ГосРеестре Недвижимости).
В последней редакции договор купли-продажи — образец 2018 года, можно скачать на портале Росреестра или по ссылке ниже.
Правила составления:
- В содержании главным образом отражаются все краткие сведения по сторонам-участницам сделки.
- Также отдельным пунктом прописываются технические параметры квартиры.
- Обязательно указывают адрес её места нахождения.
- Условия передачи в правовую собственность, сроки, стоимость объекта – все расписывается в отдельных частях.
Сумму прописывают в двух вариантах:
- кадастровой (узнать стоимость бесплатно);
- рыночной.
В конце документа следует также оставить место для реквизитов и подписей сторон. Указываются имена, фамилии, адреса, контактные данные. Подпись должна расшифровываться в установленном порядке — фамилия, инициалы.
Образец договора купли-продажи земельного участка и дома
При купле-продаже земли точно также составляют контракт между сторонами, как и в случае со сменой хозяина квартиры. В этом случае может присутствовать два варианта сделки:
- Дом с земельным участком.
- Просто земля.
Образец Росреестра договора купли-продажи земельного участка и дома.
Документ на сайте представлен в варианте 2017-2018 годов. При малейших изменениях в стандарте, на официально портале Росреестра образец будет замене на обновленный экземпляр.
Договор покупки (или продажи) простого жилого дома с земельным участком содержит следующие основные особенности:
- Адрес расположения недвижимого имущества.
- Технические данные, взятые из техпаспорта дома.
- Площадь и характеристики участка.
- Существуют ли совладельцы.
Образец договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств
Существуют случаи, когда требуется продать квартиру, по которой еще не погашены ипотечные долги. В данном случае основным действием, получить правильный договор купли продажи квартиры — это будет ориентировка на образец из Росреестра.
Образец Росреестра договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.
В тексте обязательно необходимо отразить следующие ключевые моменты сделки:
- Параметры объекта недвижимого имущества.
- Техническая экспликация по дому в целом, где располагается квартира.
- Указать её адрес.
- Проставить кадастровую и рыночную стоимости в отечественной валюте (российских рублях).
- Представить полные сведения банка, реквизиты договора ипотеки.
- Подписывать должны только две стороны — непосредственно продавец и покупатель.
Банковское учреждение здесь выступает в качестве посредника, предоставляющего возможность получения квартиры с аккредитивом либо по ипотечным денежным средствам. Копию ипотечного займа со всеми дополнениями (по страховкам, например), графиком платежей, нужно приложить к ДКП.
Образец договора купли-продажи комнаты
Государственный портал готов предоставить пример договора для оформления сделок купли-продажи жилой или нежилой комнаты. При этом она может располагаться как в квартире, так и в отдельно стоящем одноэтажном строении, частном доме.
Образец Росреестра договора купли-продажи комнаты в квартире (при долевой собственности).
Особенности заполнения такого договора:
- В технических данных прописывают не только параметры отчуждаемой комнаты, но также и площади всей квартиры.
- Обязательно указываются все настоящие владельцы.
- Следует отразить также цели, какого назначения должна быть эксплуатация комнаты.
В остальном все показывают точно таким же способом, как и в случае изготовления соглашения по купле-продаже квартиры.