Как узнать бывших собственников квартиры и сколько их было ранее?

Работая агентом по недвижимости, всегда перед выходом на сделку пытаюсь узнать бывших собственников квартиры онлайн или обычным способом – посещаю регистрационную службу.

Посмотреть историю квартиры необходимо даже при полной уверенности в добросовестности продавца, поскольку такие данные расскажут действительно ли собственник сейчас заключает договор, как долго недвижимость находилась во владении, имеются ли другие правообладатели ее квадратных метров.

Проверить квартиру на обременение — это не менее важное условие проведения сделки.

Важно учесть то, что узнать паспортные данные бывших хозяев квартиры ни в режиме онлайн, ни по выписке не получится, так как сведения конфиденциальны и являются персональными данными.

Где посмотреть историю купли-продажи квартиры?

Узнать и проверить собственника квартиры можно только по выписке из ЕГРН, которая выступает официальным документом государственной службы, осуществляющей обязательную регистрацию сделок с недвижимостью.

Для получения информации о бывших владельцах, необходимо получить вот такую официальную справку с указанием сведений о правообладателях недвижимости (заказать можно — здесь).

выписка

Справка в виде выписки предлагается к ознакомлению в электронном виде или на бумажном носителе, при этом обе они равны по юридической силе и имеют особую отметку – штамп печати или квалифицированную электронную подпись.

Заказывая электронную форму документа, получится не только узнать информацию о владельцах квартиры, но и сэкономить, так как услуга является возмездной (информация на бумаге обходится дороже).

Выписка о переходе прав собственности на объект недвижимости – сведения именно такого типа необходимо запрашивать из государственного реестра при поиске ответа на вопрос,кто был собственником квартиры.

Указанная справка содержит:

  • адрес и тип недвижимости;
  • кадастровый номер квартиры;
  • ФИО каждого из правообладателей;
  • основание возникновения триады прав и дату внесения обусловленных сведений в государственный реестр;
  • объем доли в праве собственности.

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения сведений, необходимо следовать простым шагам:

Шаг 1. Укажите адрес квартиры (город, улица, номер дома) и кликните на «Поиск».

Шаг 2. Выбираем из списка наш адрес и нажимаем на кнопку «Заказать».

Точный адрес

Шаг 3. Выбираем выписку о переходе прав и на кнопку «Заказать — 290 руб.»

Тип выписки

Шаг 4. Оставляем свои контактные данные.

Контактные данные

Так же существуют альтернативные способы получения данных, однако, они не так быстро это произойдет и нужно потратить время и деньги:

  1. При личном обращении в регистрационную службу;
  2. Отправив запрос через МФЦ;
  3. При заполнении электронной заявки через портал Госуслуги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: